Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76 m² Marseille 15

Élevée sur une parcelle de 1000 m², je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison T4 de plain-pied de 76 m² avec sa dépendance de 50 m². Sur le versant Sud du Vallon des Tuves, et en position dominante, l'habitation profite d'une exposition optimale, d'une vue dégagée et panoramique, et d'aucun vis-à-vis. Sur la première partie du terrain, passé la terrasse ombragée, vous accédez à l'entrée principale de la maison. - Un premier salon de 19 m² dessert à droite la pièce de vie avec sa cuisine ouverte (27 m²) avec accès direct à la terrasse, - à gauche, la buanderie et des toilettes?; - Deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Dans le prolongement de la maison, se trouve la dépendance d'une 50aine de m2 composée de 3 pièces en enfilade, dont toutes les ouvertures sont au Sud. De l'intérieur et de l'extérieur, on peut accéder à la deuxième partie du terrain et au toit terrasse. Vous serez charmé par ce double jardin planté avec soin, aux multiples arbres fruitiers (olivier, citronnier, pêcher, bananier, abricotier, citronnier, figuier...) et ornementaux (bougainvillées, passiflore, bignone, mimosa, troène...)?; plantes aromatiques et potagères. Et c'est à l'ombre du pin centenaire que vous jouirez d'une vue et du calme propice à la détente. Le bâti de la maison est parfaitement sain, et elle offre un très beau potentiel de transformation. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir. Taxes Foncières: 1823€   Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter : Co VICARI ( RSAC 892 174 434) Tel: 06-58-101-501 Mail : co.vicari@prado-euromed.com - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier