Immeuble à vendre 200 m² Marseille 16

Projet à fort potentiel – Ensemble immobilier rare à Saint-André  Au cœur du quartier vivant et authentique de Saint-André, dans une rue paisible à l’abri des regards, découvrez une opportunité unique d’investissement ou de réaménagement de grande ampleur. Cet ensemble immobilier de plus de 200 m² habitables, à repenser entièrement, offre un potentiel de transformation exceptionnel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Sur rue : un T2 à rénover entièrement, idéal pour créer un pied-à-terre, un local professionnel ou un logement indépendant. En fond de cour : un duplex lumineux, avec à l’étage un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une terrasse ensoleillée ; au rez-de-chaussée, une grande pièce avec dressing, facilement aménageable en suite parentale, bureau ou studio indépendant. Côté stationnement : 3 garages totalisant environ 50 m² chacun, parfaits pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Gros travaux à prévoir, mais énorme potentiel à révéler : division possible, projet multi-logements, maison familiale, coliving, gîtes urbains… Laissez libre cours à votre imagination ! Emplacement stratégique, à proximité des commodités, axes routiers et transports, tout en bénéficiant du calme d’une petite rue. Une opportunité rare dans le secteur, à saisir pour les porteurs de projets ambitieux.