Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Aix-en-Provence

UNIQUEMENT dans votre agence LMF Immobilier. AIX-EN-PROVENCE Sud, à proximité des transports, commerces, facultés et axes autoroutiers. Votre agence LMF Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement T3 sans vis-à-vis de 72 m2 au cœur d’une petite résidence de 44 lots à 15 minutes à pied du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, cet agréable 3 pièces traversant se compose d’une entrée, pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, placard/dressing, wc, balcon avec fermetures sécurisées. Coté extérieur, son balcon vous offre une vue apaisante sur un joli parc arboré. Calme et lumineux, cet appartement saura vous séduire de par ses prestations de qualité (double vitrage alu et pvc, volets roulants, chauffage gaz individuel, stationnement privatif dans la résidence, fibre, entrée sécurisée, plain-pied, faibles charges…). Cet appartement est vendu avec une cave de 9,5 m2. Osez le charme et la tranquillité et venez visiter ! Contactez votre agence LMF Immobilier pour plus de renseignements sur ce bien. Plus de photos sur le fb de l’agence LMF Immobilier. Surface : 72 m² Prix du bien : 259 900€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2022 : 800 € Bien soumis à la copropriété : 88 lots dont 44 logements Charges mensuelles : 100 € Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours