Studio à vendre 1 pièce • 19.42 m² Aix-en-Provence

Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant de ne pas payer d’impôt sur vos loyers perçus À noter que ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante sous bail commercial et ne peut pas être occupé par les enfants du propriétaire ou à des fins personnelles.   Description du bien : T1 meublé de 19.42 m² au 2e etage Prix de vente FAI : 89 000€ Loyer annuel perçu : 4 000€ Charges annuelles : 332€ Taxe foncière : 221€ Gestionnaire : STUDENT FACTORY ( Filiale du Groupe VINCI ) Bail en cours 08/2028   Description de la résidence : Résidence STUDENT FACTORY PONT DE L’ARC 1340, avenue de l'Arc de Meyran - 13100 AIX-EN-PROVENCE https://www.student-factory.com/fr/residences-etudiantes/aix-pont-de-l-arc   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone :  0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter