Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 96 m² Aix-en-Provence

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T5 de standing à Aix-en-Provence.\n \nSitué dans le secteur du Val Saint André, à proximité de tout commerce, du centre ville et des accès aux autoroutes, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes.\n \nIl se trouve dans une résidence fermée et arborée de standing, avec gardien, piscine et terrain de tennis.\n \nNiché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez un large T5 de 96m² avec une terrasse et balcon filant sur toutes les chambres.\n \nIl se constitue d’une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée équipée, un séjour/salle à manger traversant et donc baigné de lumière. Il est éventuellement possible de transformer la cuisine en chambre pour en faire une cuisine ouverte dans le séjour comme l’ont fait d’autres voisins.\n \nLe salon s’ouvre sur la terrasse, et permet aussi d’accéder à une chambre, faisant office de salle de lecture à ce jour. Le couloir principal donne accès aux WC, à la salle d’eau, à plusieurs placards et à deux chambres supplémentaires.\n \nL’appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.\n \nLe bien est vendu avec deux places de parking privatives (il existe aussi quelques places pour les visiteurs), ainsi qu’avec deux caves spacieuses.\n \nAucun travaux de copropriété prévu.\nFibre optique présente.\n \nTaxe foncière : 1663 €\nCharges : 434€/mois\n \nVisite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/models/gCZbhrCJAoo\n \nDiagnostic de performances énergétiques : \nConsommation D - 214 / Gaz Effet de Serre D - 46.\n \nPour toute visite, contactez Lucas Madueno au : \n06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr\n(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv