Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.69 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 312 € / m²
Référence 3
Description du bien
Nous vous proposons ce magnifique T2 de 32 m² baigné de lumière et situé au dernier étage (4e) d’un immeuble ancien au charme indéniable, avec une façade récemment rénovée. Cet appartement offre une vue dégagée sur les toits emblématiques d’Aix-en-Provence, à deux pas de la célèbre Place des Prêcheurs.\nL’appartement se compose d’une agréable pièce à vivre lumineuse, dotée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d’une chambre cosy avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.\nIl s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à une rentabilité locative intéressante : précédemment loué à 850 €/mois, ce bien pourrait voir sa performance énergétique optimisée (lettre G actuellement) en installant une climatisation réversible et/ou en améliorant l’isolation, ce qui permettrait de monter en classe D.\nUn emplacement exceptionnel et un fort potentiel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.69 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 312 € / m²
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Taxe foncière
230 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65784 €
