Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 81.93 m² Aix-en-Provence

SOUS COMPROMIS : Aix-en-Provence, Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du centre-ville et de toutes commodités, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose de découvrir au sein d'une petite résidence calme ce superbe appartement T4 de 81,93 m² Loi Carrez au 3? et dernier étage sans ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à sa triple exposition, qui inonde l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/salle à manger exposé plein Sud avec accès à un balcon de plus de 8 m² et d’une cuisine séparée ouvrant sur une loggia. L’espace nuit s'articule autour d'un dégagement avec placard de rangement, de trois grandes chambres, dont une avec un balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement. Baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes, cet appartement est idéal pour un investissement locatif pour une colocation, grâce à son emplacement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image. Charges de copropriété: 264 € / mois. Taxe foncière: 1322 €. En sus du prix vous avez la possibilité d'acquérir un box de 13 m² dans la résidence pour 30.000€ supplémentaires. Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.