Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 74 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 4 392 € / m²
Référence 569
Description du bien
Appartement de 74m² (60m² Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l’appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot)\n2e étage- vendu meublé avec locataires en place. 17 220€ de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5% annuelle et une rentabilité nette de 4,4% \n1er Studio – Côté Rue : Studio de 30m² au sol Loi Carrez avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue piétonne et grande hauteur sous plafond. Une belle entrée dessert un salon d’environ 20m² avec cuisine équipée ouverte. Salle de bain: baignoire, un meuble vasque, un sanibroyeur installé en 2023 et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 7m² avec rangements (hauteur sous plafond de la mezzanine d’environ 1.50m). Actuellement loué 710€ par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance septembre). \n2e Studio Côté Cour : Studio de 30m² au sol Loi Carrez avec 3 fenêtres sur cour et une donnant dans le puits de lumière de l’immeuble (salle d’eau), grande hauteur sous plafond. Espace salon de plus de 20m² avec cuisine équipée ouverte et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. Salle d’eau avec douche et WC et meuble vasque. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 6m² (hauteur sous plafond d’environ 1.50m). Actuellement loué 725€ par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance octobre). Charges de copropriété : 120€ par mois (pour le lot complet) Taxes foncières : 670€ annuel Copropriété : 18 lots DPE : D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 392 € / m²
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Taxe foncière
670 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
