Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 74 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 4 392 € / m²
Référence 569
Description du bien
Appartement de 74 m² (60 m² Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l’appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot) 2ème étage - vendu meublé avec locataires en place. 17.220 € de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5 % annuelle (4,4 % nette) 1er studio sur rue piétonne : 30 m² Loi Carrez avec 2 gdes fenêtres et grande hauteur sous plafond, une belle entrée dessert un salon d’environ 20 m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bain (sanibroyeur installé en 2023), branchement lave-linge, espace nuit en mezzanine d'env. 7 m² avec rangements, lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 710 € par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance septembre). 2e Studio sur cour : 30 m² Loi Carrez avec 3 fenêtres et une sur puits de lumière de l’immeuble (salle d’eau), grande hauteur sous plafond, espace salon de plus de 20 m² avec cuisine équipée ouverte, branchement lave-linge, salle d’eau avec douche et WC, espace nuit en mezzanine d'env. 6 m², lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 725 € par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance octobre). Charges de copropriété : 120 € par mois (pour le lot complet) - Taxes foncières : 670 € - Copropriété : 18 lots - DPE : D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 392 € / m²
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Taxe foncière
670 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
