Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Aix-en-Provence

SET CLUB -T4 - DUPLEX - TERRASSE - BOX FERME - PLACE PRIVATIVE - CAVE - 800 000 € Dans une résidence sécurisée de grand standing idéalement située dans un environnement privilégié, au calme et au coeur du Set Club, au 1er et dernier étage, beau duplex de 100 m2 avec sa terrasse de 30 m2, son box fermé, sa place de parking privative et sa cave. L'espace se développe: D'une entrée avec un vestiaire effectué sur mesure, qui propose d'accéder, par un bel escalier, à la majestueuse pièce de vie de 35 m2 et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, donnant sur la terrasse idéalement exposée au sud avec une très belle vue dégagée. Le store banne permet de couvrir par temps chaud cet espace pour préserver sa convivialité. La cuisine, l'élément central, et son plan de travail en céramique ne dévoilant pas les éléments de cuisson, est d'un raffinement absolu. Par une porte dérobée, nous accédons à l'espace nuit qui offre pas moins de deux salles d'eau, une chambre et un dressing contemporain de grande qualité, qui peut devenir une belle chambre supplémentaire. Le très bel escalier du salon accède à la chambre en mezzanine ainsi qu'à un couchage supplémentaire surélevé. Vous serez séduits par ce duplex harmonieusement agencé, qui offre l'indépendance d’une maison avec les avantages d'une copropriété. Un quotidien dedans-dehors absolument délicieux. Ce duplex, décoré avec goût, offre une situation privilégiée au sein d'un domaine exceptionnel avec piscines, golf, terrains de paddle, et le nouvel hôtel de luxe qui vient d'ouvrir ses portes. A 15 min du centre-ville, de la gare TGV, de l'aéroport, à proximité des bus. Le boxe fermé bénéficie d’une prise électrique pour charger les véhicules. Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, chauffage au sol rafraichissant, climatisation réversible. Taxe foncière: 1 530€ Charges de co-propriété: 193€ / mois Prix : 849 000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur) INFORMATIONS LEGALES : DPE: A/A: indique des performances energétiques excellentes. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine Gas 06-03-25-36-28