Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Aix-en-Provence

A VENDRE - AIX EN PROVENCE - VAL SAINT ANDRE - TRES BEL APPARTEMENT T3 DE 69 M² - 2 CHAMBRES - RDC AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 100 M² - CAVE - GARAGE SECURISE - PLACE DE PARKING - 458000€   *** VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE AVANT VISITE ET DISPONIBLE SUR LE SITE *** AIX VAL ST ANDRE *** En couple, en famille à la recherche d'un bien rare sur Aix en Provence ? Parfait ! Cet appartement proche des commodités et des grands axes correspondra à votre projet. Situé au rez de chaussé surélevé d'un très bel immeuble de 1998 en copropriété dans un quartier calme, il se compose d'une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine séparée (le mur peut être abattu pour obtenir un magnifique espace de vie ouvert), de deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et d'un coin dressing-buanderie. LES PLUS : Veranda de 15 m² pouvant faire office de jardin d'hiver et espace arboré de 100 m² sans vis a vis orientés SUD-OUEST ! Menuiseries ALU. Chauffage électrique ! Le coup de cœur est assuré ! Surface carrez : 68.60 m² - utile : 83 m² - DPE C (167) GES A (5) - Coût annuel d'énergie : entre 930 et 1320€ Bien dépendant de la copropriété. - Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 23 sur un nombre total de 62. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (eau comprise) : 1305€ soit 108€ par mois. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de 18000€ à la charge de l'acquéreur (4.09%). Prix net vendeur : 440000€. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST