Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79.01 m² Aix-en-Provence

L’Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente à Aix-en-Provence – À 15 min à pied du centre-ville – un T3/4 en DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, vue panoramique et au calme. Au sein d’un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement lumineux de type 4 d’environ 80 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc arboré, gardien et stationnements libres. Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’un double séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon filant offrant une vue panoramique à 180° sur les paysages aixois, sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et semi-équipée, accède également à ce bel espace extérieur. Côté nuit : un couloir avec nombreux rangements dessert deux belles chambres (placards intégrés), exposées Ouest, au calme, avec vue dégagée sur la verdure. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, porte blindée, cave sécurisée en sous-sol (avec volet en acier), stationnement libre dans la résidence (2/3 véhicules possibles), Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges (env. 2 991 €/an). Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme. Copropriété de 110 lots – Aucune procédure en cours. DPE C / GES C (estimation des coûts annuels entre 960 et 1380 € par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113319 / FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,47%) / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com