Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 103 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 321 € / m²
Référence 4267
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Quartier Mazarin, Aix-en-Provence – Appartement de caractère T3/4 de 103 m²\nIdéalement situé au cœur du très prisé quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau et des institutions culturelles d’Aix-en-Provence, ce superbe appartement de 103 m² (Loi Carrez) incarne tout le charme de l’ancien allié à un emplacement d’exception.\nOccupant l’étage noble d’un immeuble élégant de l’époque XVIIIe, ce bien traversant se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.\nLa distribution actuelle offre un double séjour côté rue du 4 Septembre, une cuisine indépendante, et deux vastes chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs. Le plan permet une réorganisation aisée en T4, voire la création de deux logements distincts, idéal pour un projet patrimonial ou d’investissement.\nL’appartement est actuellement occupé par une locataire âgée de plus de 90 ans, avec un loyer mensuel de 1 000 €, très en deçà de la valeur locative estimée à 2 500 €/mois. Aucun travaux ne sont à prévoir sur la copropriété, bien tenue et sans procédure en cours.\nUn bien rare à la vente, à la fois prestigieux, plein de potentiel, et situé dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre historique.\nDossier complet sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 103 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur jardin et rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
214126 €
