Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 5 229 € / m²
Référence 113306
Description du bien
L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, dans le quartier Beauvalle (Pont de l'Arc), un appartement de type 3 avec terrasse et garage. Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, agréable appartement de type 3, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. D’une surface d’environ 57 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, d’un coin nuit comprenant deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Grande terrasse de 22 m² exposée au nord.Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, un grand emplacement de parking en sous-sol, un garage fermé sécurisé ainsi qu’un local à vélos. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 16/12/2025. Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme. Charges annuelles : 2408 € (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 171 lots (71 appartements + 97 stationnements) – Aucune procédure en cours. DPE B / GES B (estimation des coûts annuels entre 300 et 440 € par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113306 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98018 €
