Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.57 m² Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE (13100) – Résidence « Le Petit Nice » – 137 chemin de Beauregard, à deux pas du lycée Paul CézanneDans une résidence des années 60, classée patrimoine remarquable du XXème siècle, découvrez cet appartement T3 de 56,57 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage + 1/2, SANS ASCENSEUR. Rénovation à prévoir. L'appartement est VENDU LOUÉ. Un investissement locatif sécurisé : Bail en cours depuis le 01/10/2017, loyer mensuel de 660 € + 90 € de charges locatives. L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de près de 5 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de deux chambres avec placard et d’un séchoir partagé. Une cave complète ce bien. Cadre de vie privilégié : La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un stationnement libre autour des bâtiments. Le quartier est réputé pour son cadre résidentiel agréable, tout en offrant un accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Toutes les commodités à proximité : bus, commerces, établissements scolaires (dont le lycée Paul Cézanne). DPE : E (238 KWh/m².an) GES : E (52 kgCO2/m².an) - Charges de copropriété : 186 €/mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 891 €/an Prix de vente : 149 000 € (dont 8 940 € d’honoraires à la charge du vendeur) Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !