Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 182 m2 Simiane-Collongue
Prix au m² : 4 327 € / m²
Référence 1151
Description du bien
L’agence Sainte-Victoire vous propose cette belle propriété située dans l’un des secteurs les plus prisés de Simiane-Collongue, à flanc de colline, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Implantée sur une parcelle généreuse de près de 6 000 m², arborée, cette maison d’environ 182 m² habitables avec piscine séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale, très bien agencée, s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, attenante à une cuisine pouvant être facilement ouverte pour créer un grand espace convivial. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’à une dépendance d’environ 25 m² avec coin cuisine et chambre, disposant d’un accès indépendant – idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’un garage de 35 m², d’un atelier, ainsi que d’un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations techniques incluent : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, toiture en bon état, vide sanitaire, fosse septique conforme. Quelques travaux de rafraîchissement et la réfection de la piscine sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de ce lieu un véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5982 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hameau à Simiane-Collongue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 327 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259024 €
