Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m2 Simiane-Collongue
Prix au m² : 5 218 € / m²
Référence 889V1664M
Description du bien
SIMIANE-COLLONGUE (13109) – Villa rénovée avec piscine, à deux pas du village Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre de Simiane-Collongue, cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et charme provençal. Dès l’entrée, un escalier extérieur vous conduit à l’espace de vie principal : un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La salle à manger attenante est séparée de la cuisine, mais peut facilement être ouverte selon vos envies. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec salle d’eau et accès balcon complète ce bel agencement. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. En rez-de-chaussée (niveau rue), un grand garage attenant facilite le stationnement et l’accès, complété par une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : parcelle de 813 m2 •Une vaste terrasse devant le séjour pour vos repas en plein air •Un espace barbecue convivial •Une superbe piscine en position dominante avec vue sur la Tour •Un jardin paysager en restanques Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, d’une place privée devant la maison et de plusieurs emplacements sur la parcelle, grâce à un portail automatique. Une propriété rare à la vente, alliant emplacement, prestations et charme. À visiter sans attendre ! Prix de vente : 600000 €, Honoraires à la charge du vendeur Exclusivité AMEPI Prestations : Piscine – Climatisation – Double vitrage – Cheminée – Portail automatique – Environnement calme PDE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 813 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Simiane-Collongue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 218 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197352 €
