Immeuble à vendre 110 m² Martigues

 Mandat Exclusif – Immeuble à vendre – Centre-ville de Martigues\n \nSitué au cœur de Martigues, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble en R+2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.\n \nSurface totale : environ 110 m²\n \nComposition de l’immeuble :\n\nRez-de-chaussée : un local commercial de 37 m², actuellement non loué, bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité sur les rues passantes.\n1er étage : un studio de 35 m², libre de toute occupation, idéal pour location meublée ou saisonnière.\n2e étage : un second studio de 35 m² loué à 550 euros CC et un grenier de 15 m² (possibilité d’aménagement complémentaire).\n\n Équipements :\n\nTous les logements sont raccordés à la fibre optique\nPrévoir des travaux de rafraîchissements\n\n \nAtouts :\n\nEmplacement n°1 en centre-ville\nFort potentiel de rentabilité locative\nBonne configuration pour investisseur souhaitant louer en local commercial + logements\n\n \nProche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et parkings à proximité.\n\nPlus d’informations ou visite sur rendez-vous avec Lucie Souteyrand – Provence Immobilier\n06 03 11 75 17