Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Gardanne
Prix au m² : 3 625 € / m²
Référence 49
Description du bien
Architecture typiquement provençale pour cette grande maison située sur les hauteurs de Gardanne, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 578 m², cette bâtisse d’environ 120 m² habitables (surface DPE) dispose de volumes annexes très généreux, doublant quasiment la surface au sol grâce à de nombreuses pièces non isolées ou de faible hauteur sous plafond. Un gros potentiel d’aménagement est à prévoir : tout est à repenser, ce qui en fait une belle page blanche pour un projet familial ou une opération de rénovation. À l’extérieur, le jardin se déploie autour de la maison avec plusieurs espaces terrassés, une véranda, un espace cuisine d’été abrité avec barbecue en pierre, et un coin repas ombragé. L’ensemble bénéficie d’une belle orientation et d’un cadre arboré, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. En complément, le propriétaire vend également la parcelle attenante, située à droite de la maison, d’une surface de 349 m², avec un accès indépendant possible. Taxes foncières : € Prix de vente : 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 276 kWh ep/m².an (Classe E) GES : 63 kg CO?/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 227 € et 2420 € (référence 2023) Contactez Ted Lellouche – 06 19 49 33 86- ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 458 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pesquier à Gardanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 625 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
