Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 250 m² Ventabren

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter sur la commune de VENTABREN située à 10 minutes d'AIX-en-PROVENCE, dans un secteur et environnement calme proche des commodités cette maison type Bastide Provencale de 250 m2 édifiée sur une parcelle de 2160 m2 entièrement close. Cette maison construite en 2013, avec des matériaux et prestations de qualité, tels que plancher chauffant, travertin au sol, double vitrage sur les 2 niveaux séduira les amateurs de grands volumes. Au rez-de-chaussée de cette maison conçue sur 2 niveaux, vous serez accueilli par un hall avec vestibule et WC indépendant. Un salon séjour avec salle à manger d'environ 70 m2 avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue sur le jardin et la piscine. Un espace repas avec cuisine aménagée et équipée ( donnant accès à la buanderie avec accès direct sur le garage attenant de 30 m2 ) se prolonge sur une terrasse couverte de près de 30 m2 dotée de son four à pizzas et espace barbecue. Une suite parentale avec coin bureau, dressing, salle de bain et wc complète le bas de villa de ce bien coup de cœur. À l'étage vous trouverez 3 chambres exposées SUD avec vue sur la piscine, une salle de bain indépendante, une douche et un WC indépendant mais également une 4 ème chambre avec sa salle de douche privative. L'espace extérieur de la maison pelousé et arboré est un véritable lieu dédié aux soirées en famille et amis avec sa piscine traditionnelle ( 10/5 ) et son espace Pool-House de 50 m2 avec comptoir, espace cuisine, coin douche et WC.Le tout complété par un terrain de pétanques pour des parties endiablées sous le chant des cigales. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une viste sur ce bien rare et de qualité, contactez Thierry PAUL au 06 61 04 20 84 , agent commercial enregistré sous le numéro RCS :878 212 422. Mandat de vente numéro : 113351 Prix de vente du bien 1295000 € frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 5800 €. Date de réalisation du rapport des diagnostics : 19/09/2025 DPE : C. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3770 € par an.Prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ).