Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.03 m2 Boulbon
Prix au m² : 3 201 € / m²
Référence 157-b
Description du bien
Honoraires justes, services de qualité Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et avec une vue dégagée sur la Montagnette, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à deux pas du centre du village de Boulbon. Cette commune provençale prisée offre un cadre de vie idéal, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1985, cette maison traditionnelle, exposée plein sud et sans vis-à-vis, a tout pour séduire. Elle s’articule autour d’une belle pièce de vie chaleureuse de près de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et espace salon/salle à manger, le tout climatisé, un patio intime, trois chambres spacieuses, une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes et un cellier. Côté extérieur, le charme opère tout autant : terrasse généreuse, piscine creusée, vue dégagée et sans vis-à-vis, espace potager à finir d’aménager, et déjà plusieurs essences méditerranéennes qui s’épanouissent – citronnier, oranger, olivier, vigne... Un garage attenant côté cuisine, un atelier et une pièce indépendante à aménager selon vos envies (studio, bureau, espace créatif ou professionnel) offrent un beau potentiel d'évolution. La maison est également dotée d’équipements modernes et performants : panneaux solaires (autoproduction et consommation), pompe à chaleur air/eau récente, deux climatisations réversibles. Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent une vie paisible en Provence, avec de belles possibilités d’aménagement et la proximité des grandes villes, sans leurs inconvénients. Visite immersive 360° bientôt disponible. Prix de vente : 333 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104.03 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée Montagnette, sans vis-à-vis
- Environnement Calme et recherché - proche écoles commerces et services
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boulbon à Boulbon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 201 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109530 €
