Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Gignac-la-Nerthe
Prix au m² : 3 767 € / m²
Référence V10000119
Description du bien
APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe / Laure, un charmant T3 de 60 m² (53 m² loi Carrez) en duplex avec une terrasse de 10 m² dans une petite copropriété conviviale. L'accès à l'appartement se fait par un petit escalier extérieur et on arrive au 1er étage dans une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 32 m² , avec cuisine aménagée et équipée, et donnant sur une agréable terrasse de 10 m² au calme, exposée Ouest et dotée d'un store et d'un tuyau d'arrosage. Au 2ème étage se trouvent une salle d'eau neuve de 4 m² avec WC et fenêtre, une chambre de 10 m² avec placard et une chambre mansardée de 13 m² au sol avec velux et placard. Cet appartement est vendu avec un garage de 11,69 m² (4.37 * 2.67 m) Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et d'un accès très rapide à l'autoroute A55 Eau chaude et chauffage individuels électriques + 1 climatisation dans le séjour ; fenêtres bois double vitrage avec volets bois et 1 volet roulant électrique. Charges de copropriété = 180 € / trimestre Copropriété sans procédure de 11 lots principaux Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d’énergie entre 800 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce duplex avec terrasse et garage... APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Gignac-la-Nerthe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 767 € / m²
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Taxe foncière
1 224 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74336 €
