Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91 m2 Allauch
Prix au m² : 4 495 € / m²
Référence 1277
Description du bien
Architecture ancienne pour cette maison entièrement rénovée, située au cœur du quartier de la Pouche-Les Aubagnens à Allauch, d'une superficie de 91 m² habitables (dont 61 m² en loi Carrez) en type 3, qui profite de 2 terrasses et d'un jardin végétalisé de 175 m² au total. La façade, délicatement teintée de rose poudré, apporte de la sobriété à la villa, tandis que les volets verts rehaussent l'ensemble d'une touche de charme typiquement provençal. Niché au fond d'une impasse discrète, le portail électrique s'ouvre sur une parcelle de 210 m², sur laquelle est érigée la bâtisse sur deux niveaux. Un jardin de 135 m², pouvant accueillir deux véhicules, jouxte les terrasses qui bordent la maison. La pièce principale, d'une superficie de 43 m², entièrement climatisée, est très lumineuse grâce à plusieurs ouvertures et une exposition idéale sud-est. Cette pièce a été entièrement rénovée avec un carrelage en grès et dispose d'une cuisine américaine en noir et bois, entièrement aménagée et équipée. Un îlot central et un carrelage différent délimitent les deux espaces de manière élégante. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier en métal noir orné de marches en bois mène à l'étage, où l'on découvre la partie nuit composée de deux chambres mansardées de 22,40 m² et 14 m², ainsi qu'une buanderie avec un WC supplémentaire. Le jardin arboré et verdoyant est suffisamment spacieux pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Les taxes foncières sont de 1 066 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € TTC/an.La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2021. Contactez Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 ou par email à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 135 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Pounche-Les Aubagnens à Allauch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 495 € / m²
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Taxe foncière
1 066 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134 528 €
