Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Châteauneuf-les-Martigues

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité 5.40% \nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer prévu par un bail commercial avec l’exploitant et en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nLe bien :\nPrix : 119 000€ HT\nLoyer annuel perçu : 6 400€\nTaxe foncière : 350€\nNouveau Bail de 9 ans ( 2033 )\n \nL’exploitant : \nLe Groupe COLISEE\n \nLa résidence : \nRésidence VALTREDES\n2 Trav. du Vallon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues\nhttps://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-chateauneuf-les-martigues-les-jardins-de-valtrede/\n \nAvis sur la résidence :\nLe site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 7.5/10\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/palmares-mdrs/ehpad/5228-residence-les-jardins-de-valtrede.html\n \nLes principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \n Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogeepatrimoine.com\n\n