Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m2 Septèmes-les-Vallons
Prix au m² : 4 039 € / m²
Référence 526
Description du bien
En EXCLUSIVITE : Dans un secteur résidentiel au calme secteur campagne, Très belle opportunité avece cette grande maison de 95 m² T4 + 1 logement séparé T2 de 35 m² sur 2200 m² de terrain. La 1ère maison T4 R+1 (partiel) est composée d'une entrée, d'un salon, cuisine séparée, 3 chambres dont 2 à l'étage,1 bureau, 1 salle de bains, 1 couloir avec larges placards, 1 buanderie, 1 grande terrasse La 2ème maison T2 (Rdc) est composée d'un salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bians avec wc, 1 jardin La propriété dispose de plusieurs dépendances (abris de jardin) et de 2 garages de 50 m² en tout (2 portes distinctes mais sans séparation à l'intérieur avec petit local) Cetet propriété est à cheval sur 2 zones : 1 zone constructible (1100 m² environ) et 1 zone naturelle (1000 m² environ) Sur la zone constructible de 1000 m² il serait possible de réaliser un nouveau bâti avec une emprise au sol de 60 m² mitoyen en rez-de-chaussée et éventuellement 1 étage de 60 m² si non mitoyen sous réserve d'acceptation du permis de construire par le service de l'urbanisme. Aucune clause suspensive de permis sur ce nouveau bâti ne sera consenti par le propriétaire. Idéal famille avec gros potentiel pour les 2 logements existants Travaux à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et remise au normes (revêtement des sols, peinture, cuisine, salle de bains, électricité) Plein sud. Nuisances autoroutieres uniquement auditives par temps de pluie ou de vent.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castors-Bedoule à Septèmes-les-Vallons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 039 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
