Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 116.19 m2 Salon-de-Provence
Prix au m² : 2 746 € / m²
Référence 834
Description du bien
René Mendez a le plaisir de vous présenter en Co-Exclusivité avec l'agence ERA ce spacieux appartement T3/4 de 116,19 m², niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble idéalement situé en centre-ville, à deux pas du château et de la Présentation. Ici, tout se fait à pied ! Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement plein de cachet. Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, invite à la détente et donne accès à une pièce attenante pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou salle de jeux. Cerise sur le gâteau : cette pièce ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 38 m², parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de farniente ! Le séjour communique également avec une grande cuisine - salle à manger de 27 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, un couloir dessert des WC séparés, une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et dressing, pour un confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation… le tout avec des charges maîtrisées (880€/an) du fait que le Syndic soit bénévole et une taxe foncière de 1030€. Bonus non négligeable : il est possible d’acquérir les combles de l’immeuble (environ 30 m²) pour créer un duplex selon vos envies ! ???? Un bien rare en plein centre de Salon-de-Provence, mêlant charme, espace et potentiel d’évolution. ???? N’attendez plus pour venir le découvrir, contactez-moi et organisons une visite ensemble !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116.19 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-République à Salon-de-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
