Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 202 m² Bouc-Bel-Air

- NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE Les Pins immobilier - villa de charme avec piscine et grand sous-sol - secteur très recherché à Bouc Bel Air. Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes d'IBS et à proximité immédiate des bus et des écoles, venez découvrir cette spacieuse villa de 202 m2 de surface habitable (223 m2 au sol hors sous-sol) offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants pouvant être réunis selon vos besoins. Habitation principale (136 m2) : un salon-cathédrale aux volumes généreux, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée. A l'étage, un grand dégagement idéal pour un bureau, desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC, une ancienne véranda fermée, offrant un espace supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, une terrasse parfaite pour des moments conviviaux avec cuisine d'été et four à pizza. Second logement indépendant (66 m2) : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre avec accès direct à une terrasse privative surplombant la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant, en mezzanine, un espace de plus de 30 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) accès indépendant, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Extérieurs et dépendances : espace piscine à l'entretien automatisé avec douche extérieure, jardin paysagé avec pelouse, arbres fruitiers et potager, sous-sol de 140 m2 hauteur sous plancher de 2.10 m comprenant garage pour 2 voitures, cave, atelier et espace de stockage. Une villa pleine de charme et de possibilités. Ses belles prestations, son emplacement stratégique et sa modularité en font une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 855 000 euros honoraires inclus charge vendeur. A découvrir sans tarder avec votre agence FNAIM de Bouc Bel Air, Agence Les Pins Immobilier.