Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m2 La Barben
Prix au m² : 3 888 € / m²
Référence vtebarben2025
Description du bien
MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53. Découvrez cette superbe villa de plain pied de 146 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de La Barben, dans un quartier pavillonnaire calme. Nichée sur un grand terrain, cette propriété dispose d’un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs. Superficie de la villa principale : 146 m² Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, de 70 m², accès direct à la terrasse, idéale pour les moments en famille Gîte indépendant : 43 m² en plain-pied avec terrasse et entrée séparée, générant un revenu annuel de 7 400 euros, possibilité locations saisonnières type Airbnb Piscine : Détendez-vous au bord de votre piscine privée Poolhouse : Espace convivial pour profiter des journées ensoleillées Garage : Stationnement sécurisé ou rangement Abri voiture & stationnement extérieur multiple Villa familiale type T4 avec gîte indépendant implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2000m2. La villa principale dispose d'une grande pièce à vivre ouverte de 70m2 avec coin cuisine, accès direct à la terrasse, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une toilette séparée, une buanderie aménageable, un garage, un abri voiture et une grande terrasse autour de la piscine avec poolhouse. Le Gîte indépendant de 43m2 avec accès rue se compose d'une pièce à vivre qui donne sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une toilette. Loué actuellement 618 euros par mois, fin de bail Août 2025. Idéal pour un revenu locatif complémentaire annuel ou des locations saisonnières type Airbnb ou bien encore recevoir de la famille ou des amis. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle avec gîte à La Barben ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle n° CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Barben à La Barben
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 888 € / m²
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Taxe foncière
2 770 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
242940 €
