Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 310 m2 Aubagne
Prix au m² : 2 742 € / m²
Référence VILLA PAS
Description du bien
AUBAGNE, dans un secteur très recherché, calme et résidentiel dans un cadre exceptionnel, sur un terrain de 1340 m². Nous vous proposons cette villa d'architecte, avec de grands volumes agréables, d'une superficie de 311 M2 avec annexes, dont un sous sol de 80 m² exploitable avec une hauteur de plafond de 2.50 m. Cette construction se compose de jolies prestations, tels que ces grands volumes, de belles hauteurs de plafond, et une belle luminosité du fait de son exposition sud. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée et aménagée, une buanderie, un salon et sa cheminée centrale qui donne accès à une jolie véranda, ainsi qu'un boudoir, où vous pourrez vous installer pour un moment de détente, une mezzanine qui actuellement fait office de bureau, mais qui peut très facilement se transformer en chambre indépendante. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 wc et un point d'eau. En R+1, une suite parentale indépendante, avec salle d'eau et wc. Le R-1 vous offre de grands espaces dont une entrée, une salle de sport avec son sauna,une salle d'eau, une pièce de rangement, une cave à vin, un local électrique, une lingerie, un atelier, un garage. Cet espace peut être exploité en habitation. En extérieur, un magnifique jardin végétalisé et arboré, ainsi que deux terrasses. Vous pourrez y passer de belles soirées chaleureuses en famille ou entre amis, autour de la piscine avec une jolie vue sur le Garlaban. Vous trouverez également pour des moments de convivialités un terrain de boule. Un atelier vient compléter l'extérieur. Les plus : climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, portail électrique , interphone. A VISITER SANS TARDER Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements ou visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 310 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1128 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée et sans vis à vis vue sur le Garlaban
- Environnement Très calme et très résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pin Vert à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 742 € / m²
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Taxe foncière
4 040 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
