Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Aubagne
Prix au m² : 5 209 € / m²
Référence YR-1418B
Description du bien
AUBAGNE - BRAS D'OR - MAISON DE CHARME ANNÉES 30 - ANNEXES - JARDIN ARBORÉ - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes à pied de la gare sans en supporter les nuisances, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux d’authenticité et de douceur de vivre. Derrière ses murs discrets, cette propriété des années 30 révèle un art de vivre singulier, mêlant charme baroque, élégance art déco et inspirations méditerranéennes. Dès l’entrée, le ton est donné : un jardin arboré aux essences variées vous enveloppe de sérénité et une cuisine d'été avec son four à pizza traditionnel vous invite aux longues soirées conviviales. L'élégante piscine carrée de 5 x 5 mètres, protégée par un mur de pierres naturelles, constitue avec son espace détente le 2ème point d'attraction de ce jardin privlégié. Un coin hamac à l'ombre d'une treille luxuriante et un ancien puits viennent ajouter au charme bucolique de ce lieu unique. L'habitation principale de 115 m² se développe sur 2 niveaux dont l'accès se fait par un escalier surplombant un rez-de-jardin indépendant de 51m², idéal pour y loger des invités, un espace de travail ou un atelier d'artiste. Agencement de la maison : En rez-de-jardin : une annexe de 51m2 actuellement organisée autour d'un séjour cuisine de 21m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et de 3 pièces dont l'usage reste à définir. Cet espace peut accueillir tous types de projets intérieurs. En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte prolongée par un séjour offrant une surface totale de 48m2, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres de 12, 14 et 14m2, une pièce pallière pouvant faire office de bureau, 1 WC indépendant. Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie unique, un décor propice à la contemplation et au partage ! Prix : 599 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur). DPE : C/C, assez performant. Taxe foncière : 3167 € Yohann ROBIN/ Agent commercial Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 570 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
-
Environnement
- Exposition EST
- Vue 1
- Environnement Privilégié
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bras d'Or à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 209 € / m²
-
Taxe foncière
3 167 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
