Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m2 Aubagne
Prix au m² : 4 082 € / m²
Référence 101
Description du bien
Architecture des années 90 pour cette maison idéalement située au calme dans l’un des quartiers les plus prisés du centre d’Aubagne, qui séduit par son jardin arboré, sa luminosité et son fort potentiel familial. Développant 110 m² Carrez sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda plein sud ouverte sur un jardin d’environ 350 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, agrémentée d’un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, dont une chambre en rez-de-chaussée. Les prestations comprennent la climatisation, le double vitrage et un confort optimal tout au long de l’année. Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien rare, alliant quiétude, verdure et vie citadine. Prix de vente : 449 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : 106 kWh ep/m².an (Classe B) GES : 17 kg CO?/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 570 € (référence 2021–2023) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bras d'Or à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 082 € / m²
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Taxe foncière
1 770 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
