Viager à vendre 5 pièces • 3 chambres • 340 m2 Gémenos
Prix au m² : 2 377 € / m²
Référence VIADIGEM
Description du bien
Investissement dans un cadre prestigieux, viager en nue-propriété sur une tête, Monsieur de 70 ans, Bouquet sans rente viagère, 808 080 € , valeur vénale du bien, 1 480 000 € Cette villa atypique, située sur les hauteurs de Gemenos, offre un cadre de vie idyllique dans un quartier résidentiel calme et à l'abri des regards. Implantée sur un terrain de 2883 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, avec ses 340 m2 habitables, cette villa contemporaine, offre des volumes généreux avec un agencement pensé pour le confort. Au RDC, profitez d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une suite parentale de 85 m2 avec salle de bain, jacuzzi et dressing, un bureau, un sauna et bien plus encore. A l'étage, une grande mezzanine avec passerelle, dans la continuité de celle ci, une seconde suite avec dressing, baignoire,douche et Wc, ainsi que d'une troisieme chambre avec sa salle d'eau . L'extérieur sans vis à vis vous séduira avec sa piscine 14 x 4 m, son terrain de pétanque et une variété d'essences méditerranéennes. Vous découvrirez également un grand garage d'une superficie de plus de 45 m2, d'un atelier, d'un espace de rangement, une installation photovoltaïque récente rend la propriété quasiment autonome, pompe à chaleur neuve, portail électrique , alarme... Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Didier CAILLOL
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur les collines et le village de Gemenos
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Gémenos
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 377 € / m²
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Taxe foncière
4 583 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
265793 €
