viager maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 340 m2 Gémenos
Prix au m² : 1 927 € / m²
Référence GEMLIEU
Description du bien
Investissez dans un cadre prestigieux ! Viager en nue-propriété sur une tête, monsieur de 70 ans, bouquet sans rente viagère, prix 655 000 €, valeur vénale du bien 1 480 000 €. Cette superbe villa atypique, située sur les hauteurs de Gémenos, offre un cadre de vie idyllique dans un quartier résidentiel calme à l'abri des regards. Implantée sur une terrain de 2883 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec ses 340 m² habitables, cette villa contemporaine offre des volumes généreux avec un agencement pensé pour le confort. Au RDC : profitez d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse avec plafond cathédrale, d'une suite parentale de 85 m² avec salle de bain, jacuzzi et dressing, d'un bureau, d'un sauna et bien plus encore. L'ensemble est lumineux et ouvre sur les jardins. À l'étage : une grande mezzanine avec passerelle, et dans la continuité de celle-ci, une seconde suite avec dressing, baignoire, douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau. L'extérieur sans vis-à-vis vous séduira avec sa piscine 14 x 4 m, son pool house, son terrain de pétanque et une variété d'essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'un grand garage d'une superficie de plus de 45 m², d'un atelier et d'un espace de rangement. Une installation photovoltaïque récente rend la propriété quasiment autonome, pompe à chaleur neuve, portail électrique, alarme... Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Didier CAILLOL
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur les collines
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Gémenos
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 927 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
215442 €
