Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 172 m2 Éguilles
Prix au m² : 6 367 € / m²
Référence V10000266
Description du bien
À vendre : magnifique maison de 6 chambres sur un terrain spacieux de 3 404 m², offrant un cadre de vie privilégié dans la commune d'Eguilles. Cette maison de caractère, d’une surface habitable d’environ 172 m², se distingue par un double séjour cathédrale avec cheminée et une élégante mezzanine de 12 m², créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété comprend également une grande cuisine séparée donnant sur une terrasse, 2 salles de bains, 2 WC, 2 terrasses, 1 balcon, ainsi qu’un double garage de 33m² et une piscine. - Le plus : Une parcelle de 1 500 m² viabilisée en bordure est détachée avec piscine excentrée sur le terrain. Une autorisation délivrée en mai 2023, valable 5 ans permet de construire 225 m² au sol, soit 15% de la surface, offre rare de division et un fort potentiel de développement immobilier. - La maison : Possibilité de créer un grand T2 indépendant à l'étage avec son propre extérieur et une entrée privative, parfait pour la location ou un logement indépendant. - Le moins : Travaux de raffraîchissement à prévoir. Cette propriété combine confort, charme et un potentiel d'investissement unique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 EUR et 4 470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Honoraire charge vendeur. Taxe foncière : 1 877€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.42.79.57.77
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3400 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à Éguilles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 367 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
360167 €
