Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118 m2 Trets
Prix au m² : 3 941 € / m²
Référence AM2881-1606
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa T4 de 115 m² habitables, située dans un environnement résidentiel paisible à seulement quelques minutes à pied du cœur de Trets (13530), au sein d’un lotissement recherché. Cette maison familiale se trouve sur une parcelle de 433 m², avec piscine hors sol actuellement mais piscinable, mitoyenne uniquement par le garage. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et infrastructures du centre-ville. Vous apprécierez la terrasse qui fait tout le tour de la maison, profitant d’une triple exposition Nord, Est et Ouest, parfaite pour suivre la course du soleil tout au long de la journée et organiser vos moments de détente en extérieur. Le jardin arboré et sans vis-à-vis offre également une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, un cadre exceptionnel qui séduira les amateurs de nature et de paysages provençaux. Au rez-de-chaussée :Entrée avec placard intégré et WC séparé,Belle pièce de vie traversante Est/Ouest comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur les terrasses,Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. À l’étage :3 chambres confortables avec rangements,Salle de bain,WC indépendant. La maison dispose d’un grand garage avec une mezzanine offrant une capacité de rangement supplémentaire idéale pour optimiser l’espaceLa maison est en très bon état général, bien entretenue par ses propriétaires. Elle dispose de fenetres double vitrage bois, système de chauffage par climatisation installée récemment dans le séjour et les chambres et gaz (avec pilotage à distance) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Candice ROGNIN au 06.32.20.36.47 Informations complémentairesPrix de vente 465 000€ dont 23 250€ d'honoraires à charge vendeur DPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430€ - 2010€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 433 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gardi-Stade à Trets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 941 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
