Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 177 m2 Meyreuil
Prix au m² : 9 012 € / m²
Référence PR2862-2-0705
Description du bien
À vendre – Villa d’exception à Meyreuil (13590), aux portes d’Aix-en-Provence, avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement stratégique : à 5 minutes des axes autoroutiers principaux menant vers Marseille (30 min), Toulon (1h), Nice ou Lyon, à 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence et à 30 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Nichée sur un vaste terrain paysagé de 13 000 m² entièrement clôturé, cette villa de plain-pied, construite par un artisan maçon, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux, parfaits pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire de standing. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, véritable tableau naturel en arrière-plan. La villa dispose de deux espaces nuit distincts : •Le premier avec deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, •Le second comprenant une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire) et un bureau attenant, idéal pour le télétravail. Un immense garage en sous-sol d’environ 220 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage conséquent. L’accès à la maison se fait également de plain-pied via le cellier, attenant à la cuisine. À l’extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à la détente : •Piscine avec plage ensoleillée, •Pool-house principal avec cuisine d’été équipée, •Deuxième pool-house pour rangement ou autre usage selon vos besoins. .Terrain de boules Cette propriété rare à la vente combine confort, environnement paisible, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur l’un des plus beaux paysages de Provence. - Prix de vente : 1 595 000 € – Honoraires à la charge du vendeur - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1903 € (année de référence : 2021) - Consultez les risques naturels ou technologiques des communes sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 177 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 13000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meyreuil à Meyreuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 012 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
