Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 200 m² La Ciotat

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité quartier Roumagoua 13600 La Ciotat\nUne superbe villa édifiée sur un terrain plat.\nIdéal pour investissement locatif, professions libérales, accueil artisans.\nDe Type 9 avec une surface habitable de 200 m2, sur une parcelle de terrain de 900 mètres carrés.\nVilla en trois appartements.\n-Au 1er étage :\n-Un type 4 de 110m² avec loggia,\nSalon / Séjour avec cheminé et cuisine indépendante, aménagée et équipée.\n3 chambres salle de bains et wc indépendant, accès sur le jardin.\n \n-Au rez de jardin :\n-Un appartement de type 3 de 50m², terrasse.\n-Un appartement de type 2 de 38 m²,\nTous deux très biens aménagés et équipés.\n- Au rez-de-chaussée, un garage de 25m², une vaste cave en sous-sol.\n \nVous allez apprécier deux confortables et accueillantes terrasses devant les pièces de vie, et en rez de jardin.\nC’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort sa modularité et son espace de bien-être, en pleine nature à l’abris de regards.\nChauffage et climatisation réversible, panneaux solaires récents sur le toit\nProcurent de forte économies et recharges véhicules électriques gratuites.\nTerrain arboré, plusieurs espaces intimistes stationnement très spacieux à l’intérieur de la propriété.\nPiscine possible\nSecteur très calme et ensoleillé du matin au soir dans un parc au cadre campagne.\nLes commodités commerces écoles collège lycée espaces santé, transports, sont à 5 minutes à pieds.\nLes plages de La Ciotat 5 mn et Saint-Cyr les Lecques à 10 minutes.\nAccès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,\nAinsi que vers la zone d’activité Athélia, ainsi que la zone de Signes, et Le circuit Paul Ricard.\nVaste espace de stationnement 6 à 10 véhicules, accès portail électrique et portillon piétons.\nRenseignements et Visites sur rendez-vous.\nInformation loi ALUR :\nDiagnostic du : DIAGNOSTIC DPE EN COURS\nDPE 139 C\nGES 4 A\nConsommation en énergie finale comprise entre 1720 et € 2400 €\nEstimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 26122 kWh\nLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).entre 1720 € et 2400 €\nERP Présence de risque(s)\nPlan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nHonoraires agence à charge du vendeur\nPrix de vente 860 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.\n \nHonoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)\nAgence Frediani.fr\nRéférence annonce 0166\nAgence Immobilière Frediani\nPro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON\n