Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m² La Ciotat

LA CIOTAT - DOMAINE DE LA LIONNE - MAISON T6/7 - 175 M2 - JARDIN - PISCINE - DEPENDANCE Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 175m2 totalement rénovée avec goût et idéalement située dans le domaine privilégié de la Lionne, au calme tout en étant proche des commodités. Elle a été édifiée en 1994 sur un terrain plat de 1000m2 avec piscine (4,5 x 9,5m2), terrain de pétanque, nombreuses terrasses et espaces verts. Elle se compose aujourd'hui d'une maison principale de 142 m2 et d'un T2 attenant de 33m2. Aujourd'hui séparés, ils peuvent etre facilement réunis. La maison principale se développe de la manière suivante : Au rez de chaussée : une grande entrée, une bel espace de vie de 56m2 composé d'une cuisine haut de gamme toute équipée, d'un espace repas puis d'un salon, ouvrant totalement sur la terrasse et le jardin avec vue sur le bec de l'aigle ; une chambre parentale de 17m2 avec baie à galandage ouvrant sur le jardin, une jolie salle d'eau à la décoration actuelle, nombreux rangements, WC séparés. L'étage se compose de deux chambres de 15 et 11m2 avec vue sur la baie, une grande salle d'eau et WC séparés. Le T2, quant à lui, est composé d'une pièce de de vie ouvrant sur une jolie terrasse, une chambre, salle d'eau et WC séparés. La maison vient d'être totalement rénovée avec soin et avec goût, à l'intérieur comme à l'extérieur (façade comprise) avec de beaux matériaux. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous serez sous la charme de cette jolie maison frolant la perfection, par son jardin plat et arboré sans aucun vis à vis, sa piscine et ses nombreuses terrasses. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, local pour motos et vélos. Climatisation réversible, Poêle à bois, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Prix : 1 170 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur). DPE : C/A, assez performant. ASL : 230€/an Taxe foncière : 2700 € Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr