Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55 m² La Ciotat

À seulement quelques mètres du célèbre port vieux et au cœur du centre historique, découvrez une adresse rare, nichée dans une ruelle piétonne au calme absolu. Au 2? étage d’un immeuble ancien de caractère, ce T2/3 allie le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine soignée. Il beneficie d'une double expositions est et sud dans la pièce principale ce qui apporte une luminosité naturelle toute la journée. La hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, les poutres apparentes, le béton ciré ainsi que les choix des aménagements confère une atmosphère chaleureuse et élégante à cet appartement. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, climatisée et avec 3 grandes fenêtres. D'une cuisine americaine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur), d'une belle chambre spacieuse, lumineuse et sans vis a vis, d’une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu et d’un coin salon / nuit complémentaire grâce à une pièce transverse très pratique. Une petite mezzanine a été intelligemment aménagée pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Décoré avec goût, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Autre avantage rare en centre-ville : la possibilité de stationner à seulement 30 mètres dans un parking avec abonnement, pour un confort de vie au quotidien ou pour accueillir vos locataires. Que ce soit pour un pied-à-terre idéal pour les vacances, une location touristique très rentable (secteur à forte attractivité), ou encore une location à l’année, notamment pour les professionnels du chantier naval voisin, cet appartement est un investissement stratégique et sécurisé. Une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € Numéro de lot: 7 - Nombre de lots: 4- Quote part annuelle de charges: 1000 Fait avec le concours d'un agent commercial.