Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 97.34 m² La Ciotat

COUP DE COEUR TERRASSE EN VILLE vous propose  ce grand duplex familial avec terrasse et jardin, à 700 m des commerces de St Jean, des écoles et des plages. Situé au 1er et dernier étage d'une maison traditionnelle des années 70, il est très fonctionnel et a été rénové avec des prestations soignées. Il offre de grands volumes avec ses 158 m2 habitables (97,34 m2 en loi carrez) sur 2 niveaux. Très lumineux de par ses grandes et nombreuses ouvertures et profitant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, il se compose de la manière suivante : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (34 m2) donnant sur une terrasse, une salle d'eau, et 3 chambres (11, 11 et 9 m2). En duplex, un surprenant espace de combles aménagées (60 m2) composé de 3 pièces. Aujourd'hui à usage de buanderie et rangements, vous aurez la possibilité de faire des chambres supplémentaires avec salle d'eau, salle de jeux, de sport, de cinéma... selon vos besoin. Côté prestations : décoration moderne et chic, douche à l'italienne, chauffage par pompe à chaleur, double-vitrage, volets roulants électriques, entrée indépendante... et la jouissance exclusive d'un jardin (72 m2). 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Atypique sur les volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder... INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 495 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : C/A, indique un bâtiment performant . Charges de Copropriété : assurance parties communes annuelle. Nombre de lots de copropriétés : 2 lots, (pas de procédure en cours). Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354