Studio à vendre 1 pièce • 18 m² La Ciotat

_ Résidence Secondaire ou investissement locatif à potentiel _ A La Ciotat - Studio - T1 - Rue des Poilus - Vieux Centre - Port Vieux_ L'agence ABITHEA vous propose de découvrir en exclusivité ce spacieux studio d'un surface au plancher de 34 m2 et d'une superfie carrez de 18 m2 _ Le centre-ville de La Ciotat se caractérise par un dynamisme qui se développe tous les ans avec ses commerces de proximité et ses parkings, les plages, le port, ses activités locales, ses évenements tout au long de l'année, et le tout à quelques minutes à pied _ Cet appartement est situé au 3éme et dernier étage d'un copropropriété de 9 lots et se compose d'un espace cuisine, d'un espace salon, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une mezzanine_ Il constitue une véritable opportunité d'achat en investissement locatif (location meublée, location saisonnière, location pour un étudiant de l'IUT, location pour un salarié itinérant du Chantier Naval, ...) ou pour un achat en résidence secondaire pour profiter des week-end et des vacances _ Ses caractéristiques : pas de travaux à prévoir, diagnostics techniques zero défaut, climatisation réversible, petite vue mer de la cuisine, dernier étage _ Charges mensuelles de copropriété : 30 euros _ Taxe foncière : 752 euros/an_ Prix de vente : 145 000 euros _ Honoraires à la charge du vendeur _ Ce bien vous est présenté par ABITHEA Littoral Provence _ 37 avenue Frédéric Mistral - 13600 La Ciotat _ Consommation conventionnelle : 301 kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) _ Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 730 € par an _ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques