Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67 m² La Ciotat

LA CIOTAT - APPARTEMENT - T2/3 - 67M2 - LUMINEUX - CALME ABSOLU - BALCON - PARKING - CAVE - VUE MER - 445000€CLIMATISATION - UNE PLACE DE PARKING Terrasse en Ville vous propose ce magnifique appartement T2/T3 de 67m², baigné de lumière et situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Agencement harmonieux :. Exposition Sud-Est : Grand salon lumineux avec baies vitrées donnant sur un balcon filant offrant une vue mer exceptionnelle. Exposition Ouest : Cuisine équipée de 10m² avec loggia, chambre principale de 14m² dotée de nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés.   Prestations de qualité :Cet appartement se distingue par ses beaux volumes sous plafond, sa climatisation réversible et ses nombreux espaces de rangement. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde chambre. Vous apprécierez particulièrement le sol en marbre, l'espace de vie généreux et le balcon avec vue mer. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement.   Équipements inclus : Cave et place de parking privative, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, stores bannes, façade récemment rénovée.   Immeuble moderne : Construction 2013, rénovation en 2021.   Situation privilégiée : proximité immédiate des plages accessibles à pied, des calanques, établissements scolaires, commerces et axes autoroutiers, dans un environnement paisible.   Opportunité idéale pour primo-accédant, investisseur ou résidence secondaire. PRIX : 445 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. INFORMATIONS LÉGALES : DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes. Foncier: 810€, Charge de Copropriété : 90€/mois Nombre de Lots de Copropriétés : 11 (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 95 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H