Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 225 m² Meyrargues

Entre Meyrargues et Peyrolles-en-Provence, maison 8 pièces de 220m2 avec dépendance Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette magnifique propriété neuve de 192m² offre une qualité de vie rare. Implantée à Meyrargues, sur un terrain de 15 000 m² au pied de la Sainte-Victoire, ce bien offre un cadre unique, préservé et sans vis-à-vis. Aucune construction ne viendra jamais troubler votre tranquillité. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) et à seulement 15-20 minutes d'Aix-en-Provence. L'espace se compose : Dès l'entrée, un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud et son velux, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec son plafond cathédrale, il confère une belle impression de volume et de grandeur. Cet espace central, qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine (à aménager selon vos envies), est le véritable cœur de la maison, conçu pour offrir confort et luminosité tout au long de la journée. Viennent compléter ce niveau, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace est également prévu pour la création d'un dressing, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité d'adapter l'aménagement à leurs envies. Un escalier mène ensuite à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Quelques marches plus haut, une mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un espace modulable selon vos envies : coin jeux pour les enfants, bureau, salon privé. Cet espace donne également accès à un WC indépendant, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire pour les deux chambres non équipées. Indépendante de la maison principale, une dépendance de type T3 complète ce bien. Avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, elle est équipée d'une climatisation réversible et offre également la possibilité d'installer un poêle à bois. Ce logement peut être loué 1 200 € par mois. DPE B/A Le montant de la taxe foncière est de 1600 €. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992 Tel : 06 11 76 83 67