Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 206 m2 Lançon-Provence
Prix au m² : 3 384 € / m²
Référence 126
Description du bien
RENÉ MENDEZ, votre Agent Immobiler souriant et dynamique vous propose, EN EXCLUSIVITÉ : Une MAGNIFIQUE MAISON DE 206m2 environ sur un TERRAIN de plus de 1000m2 environ avec PISCINE sur Lançon de Provence dans un endroit pavillonaire et calme ! La maison est décomposée de la manière suivante : La partie habitation principale, d'une superficie de 157m2 environ, comportant une ENTRÉE SPACIEUSE avec son placard de rangement, un SUPERBE SÉJOUR-CUISINE de 53m2 environ, exposé PLEIN SUD ! Vous aurez en outre la possibilité de profiter du poêle a bois en hiver et de la climatisation reversible l'été. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés. 3 marches plus bas depuis la cuisine, vous aurez accès à une GRANDE CHAMBRE et son DRESSING ATTENANT ! Elle est pas belle la vie ? Vous aurez également accès au GARAGE (25m2 environ) permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'à des WC indépendants. À l'étage, vous pourrez accèder à 3 BELLES CHAMBRES de 11, 13, et quasiment 15m2 ! De quoi ne pas se sentir trop à l'étroit non ? LA SPLENDIDE SALLE DE BAIN vous charmera à coup sur ! Que vous soyez plutôt douche ou baignoire, pas de panique ! VOUS AVEZ LES DEUX ! Bien sûr, des WC indépendants sont également accessibles à l'étage, ainsi qu'un CELLIER de rangement. Passons maintenant à la partie T2 de 49m2 environ ! Et oui, cette maison peut vous procurer un RENDEMENT LOCATIF INTÉRESSANT (800 euros/mois) ! Ou alors vous pouvez au besoin aussi récupérer cette partie pour la réintégrer dans la partie Principale ! Le T2 est composé d'une CUISINE, un Séjour, Une chambre, des WC indépandants, une Salle d'eau, ainsi qu'une petite partie de Jardin et une terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout, et possède un vide sanitaire de 60cm (sauf partie basse avec chambre et dressing) La TAXE FONCIÈRE s'élève à 2900 euros environ. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR UNE MÉTHODE DISRUPTIVE POUR VENDRE ? SCANNEZ LE CODE EN DERNIÈRE PHOTO POUR EN SAVOIR PLUS ! René Mendez, votre Conseiller immobilier SOURIANT et DYNAMIQUE, disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h ainsi que le samedi de 9h à 12h ! AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Lançon-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 384 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229257 €
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