Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 262 m² Lançon-Provence

RENÉ MENDEZ, votre Agent Immobiler souriant et dynamique vous propose, EN EXCLUSIVITÉ : DEUX MAGNIFIQUES MAISONS DE 157m2 et 56m2 environ ainsi qu'un T2 de 49m2 sur un TERRAIN de plus de 1100m2 environ avec PISCINE sur Lançon de Provence dans un endroit pavillonnaire et calme !   La grande maison est décomposée de la manière suivante : La partie habitation principale, d'une superficie de 157m2 environ, comportant une ENTRÉE SPACIEUSE avec son placard de rangement, un SUPERBE SÉJOUR-CUISINE de 53m2 environ, exposé PLEIN SUD ! Vous aurez en outre la possibilité de profiter du poêle a bois en hiver et de la climatisation réversible l'été. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés.   3 marches plus bas depuis la cuisine, vous aurez accès à une GRANDE CHAMBRE et son DRESSING ATTENANT ! Elle est pas belle la vie ? Vous aurez également accès au GARAGE (25m2 environ avec portail électrique) permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'à des WC indépendants. Notez que vous aurez accès à une borne électrique si besoin pour recharger un véhicule. En comptant le garage vous pourrez stationner 4 véhicules sur la propriété.   À l'étage, vous pourrez accéder à 3 BELLES CHAMBRES de 11, 13, et quasiment 15m2 ! De quoi ne pas se sentir trop à l'étroit non ?   LA SPLENDIDE SALLE DE BAIN vous charmera à coup sur ! Que vous soyez plutôt douche ou baignoire, pas de panique ! VOUS AVEZ LES DEUX ! Bien sûr, des WC indépendants sont également accessibles à l'étage, ainsi qu'un CELLIER de rangement.   Passons maintenant à la partie T2 de 49m2 environ ! Et oui, cette maison peut vous procurer un RENDEMENT LOCATIF INTÉRESSANT (800 euros/mois) ! Sachant que si vous souhaitez faire de la location courte durée, ce montant pourra être doublé.... Et si vous ajoutez en plus un jacuzzi.... Les nuitées se louent en moyenne 150 euros... Que dire de plus ?   Ou alors vous pouvez au besoin aussi récupérer cette partie pour la réintégrer dans la partie Principale !   Le T2 est composé d'une CUISINE, un Séjour, Une chambre, des WC indépendants, une Salle d'eau, ainsi qu'une petite partie de Jardin et une terrasse.   La maison T2 de 56m2 est composée d'un séjour-cuisine équipée et aménagée, une chambre, une Salle de bain avec douche à l'italienne, un Grand Rangement !   La maison bénéficie d'une parcelle de terrain de 155m2 environ. Aucun vis à vis ou miutoyenneté entre les deux maisons.   Idéal pour des familles qui souhaitent habiter proches les unes des autres, ou pour encore plus de rendement locatif !   Cette maison pourrait se louer 830 euros par mois en meublé, et le double en location courte durée !   Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et possèdent pour la grande un vide sanitaire de 60cm (sauf partie basse avec chambre et dressing) et l'autre maison de 56m2 un vide sanitaire de 80 cm.   Arrosage automatique au goutte à goutte.   La TAXE FONCIÈRE s'élève à 3500 euros environ.   VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR UNE MÉTHODE DISRUPTIVE POUR VENDRE ? SCANNEZ LE CODE EN DERNIÈRE PHOTO POUR EN SAVOIR PLUS !   René Mendez, votre Conseiller immobilier SOURIANT et DYNAMIQUE, disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h ainsi que le samedi de 9h à 12h ! AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS !