Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m2 Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² : 4 297 € / m²
Référence CR2860
Description du bien
Située dans un secteur recherché de Châteauneuf-le-Rouge, cette villa à rénover offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. D'une surface habitable de 135 m² (hors véranda, garage et sous-sol non aménagé), elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d’un séjour de 38m2 avec cheminée ouvrant sur une véranda de 25m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré, se compose d'une partie entièrement aménagé avec salon/bureau, chambre et WC de 33m2 et d'une partie brute de 50m2, Un garage d'environ 20m2 attenant à la cuisine vient compléter le bien. L’extérieur, sur une parcelle arborée et cloturée de 1 537 m², dispose d’une belle piscine avec vue dégagée sur le plateau du cengle, ainsi qu'une cuisine d’été, idéale pour les journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire une maison à votre image. Un cadre rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Agrandissement possible par surélévération. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 4270€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1537 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-le-Rouge à Châteauneuf-le-Rouge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 297 € / m²
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Taxe foncière
1 938 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
