Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 220 m2 Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² : 4 160 € / m²
Référence PR2858-1-2803
Description du bien
Située à Châteauneuf-le-Rouge ( 13790 ), cette magnifique villa aux prestations modernes et de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Cengle. D’une superficie habitable de 189 m², cette spacieuse villa familiale a été conçue pour offrir confort et flexibilité. Son agencement permet une occupation en une seule habitation ou en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès Un intérieur spacieux et raffiné. •Un vaste séjour lumineux avec cheminée, agrémenté d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse en position dominante, idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur la Sainte-Victoire •Une cuisine moderne indépendante, avec un spacieux cellier attenant et côté pratique un accès direct à l’extérieur. •Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau privative. •Une suite parentale avec dressing, salle de bains et balnéo, pour un confort optimal à l'étage Au sous-sol, avec un accès direct au jardin, se trouve un appartement indépendant d’environ 80 m², entièrement aménagé. Il comprend : •Un séjour avec cuisine ouverte, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Une buanderie. Un extérieur soigné et sécurisé Implantée sur un terrain clos de 1 265 m², cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel. Vous pourrez admirer la vue spectaculaire et imprenable sur les paysages de la Sainte-Victoire depuis la grande plage de la piscine ou profiter des terrasses ombragées lors de repas en famille ou entre amis. Côté entrée : •Un grand parking avec portail automatique, •Un jardin soigneusement entretenu, •Un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une localisation idéale À seulement 20 minutes à pied du village et 5 minutes des arrêts de bus, Châteauneuf-le-Rouge est un charmant village provençal offrant tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecins, dentiste, kiné, crèche, école ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles (médiathèque, musée, etc.). Aix-en-Provence est accessible en seulement 10 minutes en voiture, avec une circulation fluide ou en bus toutes les heures. Aucun travaux à prévoir – Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 1200 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-le-Rouge à Châteauneuf-le-Rouge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 160 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
300961 €
Achat immobilier sur Châteauneuf-le-Rouge
