Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m2 Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² : 4 297 € / m²
Référence CR2-2860-506
Description du bien
Dans un secteur prisé de Châteauneuf-le-Rouge, cette villa à rénover offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de transformation. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 537 m², la propriété séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur le plateau du Cengle. Elle développe une surface habitable de 135 m² (hors véranda, garage et sous-sol brut) et propose des volumes généreux à repenser selon vos envies. La maison se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, prolongé par une véranda de 25 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré comprend une partie aménagée de 33 m² avec salon/bureau, chambre et WC, ainsi qu’un espace brut de 50 m² à aménager selon vos besoins. Un garage de 20 m², accolé à la cuisine, vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, une agréable piscine, une cuisine d’été et de larges espaces détente offrent un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. Possibilité d’agrandissement par surélévation. Un bien rare, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, alliant calme, nature et proximité. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 4270€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1537 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue CENGLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-le-Rouge à Châteauneuf-le-Rouge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 297 € / m²
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Taxe foncière
1 938 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
