Villa à vendre 12 pièces • 10 chambres • 354.56 m2 Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² : 4 203 € / m²
Référence V2880042911
Description du bien
Dans un environnement naturel remarquable, au pied de la Sainte-Victoire et à seulement 13 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété récente, construite en 2014, séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique.\nLa villa principale, d’une surface de 223 m², offre une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec plafond cathédrale, baies vitrées à galandage et une cuisine entièrement équipée, pensée pour la convivialité et l’ouverture sur l’extérieur. La suite parentale de 44 m² dispose d’un dressing spacieux, d’une salle de bain avec double douche, et de toilettes privatives. Cinq autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées de deux salles d’eau supplémentaires et d’un WC indépendant.\nÀ cela s’ajoute une seconde habitation indépendante de 132 m², idéale pour une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d’un vaste séjour de 46 m² avec cuisine équipée, qui se prolonge sur une jolie terrasse, d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, et à l’étage, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et de WC privatifs.\nÀ l’extérieur, le jardin de plus de 4 500 m² est entièrement clôturé et paysagé. Il accueille une grande piscine de 14x5 mètres, chauffée, au sel, sécurisée par un volet roulant électrique, ainsi qu’une cuisine d’été parfaitement équipée. Un triple garage de 87 m² complète les prestations.\nLa propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.\nCette propriété rare réunit tous les critères d’un projet familial ou d’un investissement locatif de qualité, dans un cadre naturel recherché et préservé.\nPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 354.56 m2
- 10 Chambres
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4680 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-le-Rouge à Châteauneuf-le-Rouge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 203 € / m²
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Taxe foncière
4 367 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
490090 €
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