Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 162 m² Rognes

L'agence immobilière Korine Olivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter en exclusivité à 20 km d'Aix-en-Provence, proche du célèbre village de Rognes, célèbre pour sa pierre 'La pierre de Rognes', cette maison, véritable coup de cœur, située sur un terrain de 12800 m2 entièrement clos, en partie arborée avec vue dégagée. Véritable Havre de Paix, cette maison vous séduira par son côté chaleureux et cocooning et son environnement Provençal bercé par le chant des cigales. Cette maison de plain-pied d'environ 162 m2 avec possibilité d'extension de 40 m2 supplémentaires , se compose d'un salon d'environ 20 m2, d'un salon séjour avec cheminée d'environ 20 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 28 m2 donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, d'une arrière cuisine de 8 m2, de 3 chambres ( avec placards ) respectivement d'environ 14,5 m2, 13 m2 et 9 m2, de 2 salles de bains et de 2 WC mais également d'une suite parentale de 30 m2 ( avec sa douche et WC ) donnant sur sa terrasse privative. Sur le parc arboré de pins et d'essences provencales, alimenté en eau par le Canal de Provence et par un Forage, se trouve également un garage d'environ 20 m2 avec un carport attenant. L'espace piscine véritable lieu de détente et idéal pour se poser et profiter du coucher de soleil est quant à lui doté d'un pool-housse avec coin cuisine, douche et WC auquel se greffe également un cabanon indépendant de 20 m2. Lieu idéal pour les amateurs de nature et des grands espaces cette maison peut également correspondre aux propriétaires de chevaux sachant que 2 box sont également présents sur la parcelle. DPE : D GES : B Rapport des diagnostics réalisé le 30/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2390 € et 3280 € par an.Prix moyens indexés sur les années2021,2022,2023 ( abonnements compris ) Pour tout renseignement complémentaire et organiser une viste n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL, agent commercial enregistre sous le numéro RCS : 878 212 422, au 0661042084. Mandat Numéro 113315 Prix de vente : 895000€ dont frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.