Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m2 Aureille
Prix au m² : 4 814 € / m²
Référence 764
Description du bien
AUREILLE - COUP DE COEUR Sur la charmante commune d’Aureille, dans le massif des Alpilles, au calme absolu et à deux pas du village, découvrez cette bastide traditionnelle récente offrant 145 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 047 m² avec piscine et cuisine d’été. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard, des toilettes séparés, un vaste salon/séjour de 64 m² baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond sur une partie de la pièce et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau, avec son dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres confortables (12,5 m² chacune), un bureau de 11 m² (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux), une salle de bains avec WC, une buanderie et des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 45 m² exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour vos repas d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine traditionnelle 8x3 et une cuisine d’été pour vos moments de détente. Un atelier de 11 m² vient compléter l'ensemble. Confort moderne avec climatisation réversible, arrosage automatique, portail électrique. Le + : Possibilité de détacher une partie du terrain pour une future construction ! DPE : B / GES : A - Taxe Foncière : 807 € Un cadre de vie recherché, à proximité du village, entre Alpilles et tranquillité provençale. Une visite s’impose ? Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien aux multiples atouts et au fort potentiel !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1047 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aureille à Aureille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 814 € / m²
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Taxe foncière
870 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229586 €
